Rechtliche Informationen
Allgemeine Mietbedingungen
Höflichkeitsübersetzung – rechtlich verbindlich ist allein die französische Fassung.
Artikel 1 — Parteien und Gegenstand
Diese Allgemeinen Mietbedingungen regeln die Ferienvermietung der möblierten Ferienunterkünfte (meublés de tourisme) La Bastide du Causse (Ginouillac, 46300 — bis zu 8 Personen) und Le Belvédère du Quercy (Soucirac, 46300 — bis zu 4 Personen) durch Cédric Gouloumès, Einzelunternehmer (entrepreneur individuel, EI), 3, route des Plaines, 46300 Saint-Projet, SIRET 823 591 912 00022, nachfolgend „der Vermieter“, an jede Person, die eine Buchung vornimmt, nachfolgend „der Mieter“.
Buchungen, die über Plattformen (Airbnb, Booking.com, Abritel/Vrbo…) vorgenommen werden, unterliegen weiterhin den Bedingungen dieser Plattformen.
Artikel 2 — Art der Vermietung
Die Vermietung erfolgt zu Urlaubszwecken (résidence de vacances) für die bei der Buchung angegebene Dauer, die 90 aufeinanderfolgende Tage nicht überschreiten darf. Der Mieter kann nach Ende des Aufenthalts kein Recht auf Verbleib in der Unterkun ft geltend machen. Untervermietung und Abtretung des Vertrags sind untersagt.
Artikel 3 — Buchung und Vertragsschluss
Die Buchung erfolgt online über das Buchungsmodul der Website oder auf Grundlage eines vom Vermieter übermittelten Angebots. Der Mieter wählt das Haus, die Reisedaten und die Anzahl der Gäste, nimmt den Gesamtpreis sowie diese Bedingungen zur Kenntnis und akzeptiert sie mit der Bestätigung seiner Buchung.
Der Vertrag kommt mit Eingang der ersten in Artikel 6 vorgesehenen Zahlung zustande. Der Mieter erhält daraufhin per E-Mail eine Buchungsbestätigung mit einer Übersicht über Aufenthalt, Preis und Zahlungsplan.
Kein Widerrufsrecht. Gemäß Artikel L.221-28, 12° des französischen Verbrauchergesetzbuchs (Code de la consommation) steht dem Mieter für diese zu einem bestimmten Termin erbrachte Beherbergungsleistung kein Widerrufsrecht zu. Es gelten ausschließlich die Stornierungsbedingungen nach Artikel 7.
Artikel 4 — Preis
Die Preise verstehen sich in Euro und schließen sämtliche Nebenkosten ein: Miete der Unterkunft, Wasser, Strom, Heizung, Klimaanlage, WLAN, Bettwäsche und Handtücher sowie die Poolheizung vom 1. Mai bis 30. September.
Zum Übernachtungspreis kommen hinzu:
- die Reinigungs- und Wäschepauschale: 150 € für La Bastide du Causse (Reinigung 100 € und Wäsche 50 €), 80 € für Le Belvédère du Quercy (Reinigung 50 € und Wäsche 30 €);
- die Kurtaxe (Artikel 9);
- gegebenenfalls gebuchte Zusatzleistungen: Poolheizung im April und Oktober (100 € für das Aufheizen, danach 25 € pro gebuchter Nacht), Laden von Elektrofahrzeugen (20 € pro gebuchter Nacht), außergewöhnliche Beheizung außerhalb der Saison nach Angebot.
Maßgeblich ist der in der Buchungsübersicht oder im angenommenen Angebot ausgewiesene Gesamtpreis.
Artikel 5 — Rabatt bei Direktbuchung
Direktbuchungsrabatt. Für Buchungen über die Website gilt ein Rabatt von 20 % auf den Übernachtungspreis (Code DIRECT20, automatisch angewendet). Der Rabatt gilt weder für die Endreinigung noch für die Kurtaxe oder Zusatzleistungen und ist, sofern nicht anders angegeben, nicht mit anderen Angeboten kombinierbar.
Artikel 6 — Zahlungsbedingungen
Die Zahlung erfolgt in zwei Raten:
- 30 % des Gesamtbetrags bei Buchung;
- der Restbetrag 30 Tage vor dem Anreisedatum.
Bei Buchungen, die weniger als 30 Tage vor Anreise erfolgen, ist der gesamte Aufenthalt bei Buchung zu bezahlen.
Die bei Buchung geleisteten Beträge stellen eine Anzahlung (acompte) und kein Reugeld (arrhes) im Sinne von Artikel L.214-1 des Code de la consommation dar. Die Zahlungen erfolgen per Karte auf einer gesicherten, von Stripe betriebenen Seite; der Vermieter hat zu keinem Zeitpunkt Zugriff auf die vollständigen Kartendaten.
Wird der Restbetrag bei Fälligkeit nicht gezahlt und bleibt eine Zahlungserinnerung 72 Stunden lang ohne Wirkung, kann die Buchung als vom Mieter storniert gelten; es gelten dann die Bedingungen nach Artikel 7.
Artikel 7 — Stornierung oder Änderung durch den Mieter
Jede Stornierung ist dem Vermieter schriftlich (per E-Mail oder Nachricht) mitzuteilen. Das Eingangsdatum bestimmt die anwendbaren Bedingungen:
- Stornierung mindestens 30 Tage vor Anreise: vollständige Erstattung der geleisteten Beträge;
- Stornierung weniger als 30 Tage vor Anreise: keine Erstattung, und der Restbetrag bleibt geschuldet.
Erscheint der Mieter nicht und hat er sich bis 12 Uhr am Tag nach dem Anreisedatum nicht gemeldet, gilt der Vertrag als vom Mieter storniert, und der Vermieter kann über die Unterkunft verfügen. Ein verkürzter Aufenthalt begründet keinen Anspruch auf Erstattung.
Anfragen zur Änderung der Reisedaten werden je nach Verfügbarkeit geprüft; sie können zu einer Preisdifferenz führen. Dem Mieter wird der Abschluss einer Reiserücktrittsversicherung empfohlen.
Artikel 8 — Stornierung durch den Vermieter
Muss der Vermieter die Buchung stornieren, informiert er den Mieter unverzüglich und erstattet ihm sofort sämtliche geleisteten Beträge. Außer in Fällen höherer Gewalt kann der Mieter darüber hinaus eine Entschädigung verlangen, die mindestens den Stornokosten entspricht, die er hätte tragen müssen, wenn er selbst zu diesem Zeitpunkt storniert hätte.
Artikel 9 — Kurtaxe
Zum Mietpreis kommt eine Kurtaxe hinzu. Sie beträgt 1,18 € pro Erwachsenen und Nacht für La Bastide du Causse und für Le Belvédère du Quercy 1,30 € pro Erwachsenen und Nacht im Jahr 2026, ab 1. Januar 2027 dann 1,69 €; Personen unter 18 Jahren sind davon befreit. Ihr Betrag wird vor jeder Zahlung in der Buchungsübersicht gesondert ausgewiesen. Wurden Minderjährige bei dieser Berechnung mitgezählt, wird der entsprechende Betrag erstattet.
Artikel 10 — Anreise, Abreise und Zustand der Unterkunft
Die Anreise erfolgt ab 16 Uhr, die Abreise vor 11 Uhr, sofern nicht vorab etwas anderes vereinbart wurde. Die Ankunft kann in Anwesenheit des Vermieters oder selbstständig mithilfe eines gesicherten Schlüsselsafes erfolgen. Der Mieter teilt seine ungefähre Ankunftszeit mit und benachrichtigt den Vermieter 30 bis 60 Minuten im Voraus.
Die Unterkunft wird sauber und in gutem Zustand übergeben. Der Mieter meldet etwaige Mängel innerhalb von 24 Stunden nach seiner Ankunft. Er gibt die Unterkunft aufgeräumt zurück, mit gespültem Geschirr und geleerten Mülleimern; die Endreinigung übernimmt der Vermieter.
Kaution. Vom Mieter wird eine Kaution in Höhe von 800 € für La Bastide du Causse und 500 € für Le Belvédère du Quercy verlangt. Es handelt sich um eine einfache Kartenhinterlegung, die online über unseren Partner Swikly erfolgt, über den Link, der etwa 7 Tage vor der Anreise per E-Mail zugesandt wird; sie muss vor der Anreise hinterlegt sein. Bei der Hinterlegung wird kein Betrag blockiert oder abgebucht. Die Kaution darf nur bei Schäden, Verlusten oder in Artikel 11 vorgesehenen Kosten in Anspruch genommen werden, die während des Aufenthalts oder bei der Abreise festgestellt werden, und nur bis zur Höhe der nachgewiesenen Beträge, nachdem der Mieter informiert wurde. Liegen keine Schäden vor, wird sie nach der Abreise freigegeben. Die Hinterlegung der Kaution ist Voraussetzung für die Schlüsselübergabe: Ist sie spätestens bei der Anreise nicht hinterlegt, kann der Vermieter den Zutritt zur Unterkunft verweigern; der Aufenthalt gilt dann als vom Mieter storniert, zu den in Artikel 7 vorgesehenen Bedingungen.
Artikel 11 — Nutzung der Unterkunft
- Die Zahl der Bewohner darf die Kapazität des Hauses, Kinder eingeschlossen, nicht überschreiten: 8 Personen in La Bastide du Causse, 4 Personen in Le Belvédère du Quercy.
- Die Häuser sind Nichtraucherhäuser: Rauchen ist im Inneren untersagt. Bei Zuwiderhandlung können Reinigungskosten in Höhe von 300 € in Rechnung gestellt werden.
- Tiere sind nicht gestattet.
- Der Mieter nutzt die Unterkunft ruhig und mit Rücksicht auf die Nachbarschaft und behandelt sie pfleglich. Er haftet für Schäden, die von ihm oder von den Personen verursacht werden, die er in der Unterkunft empfängt; erforderliche Reparaturen oder Ersatzbeschaffungen werden ihm gegen Nachweis in Rechnung gestellt und können mit der Kaution verrechnet werden (Artikel 10). Wird die Unterkunft bei der Abreise in einem offensichtlich ungewöhnlichen Zustand hinterlassen, können zusätzliche Reinigungskosten berechnet werden.
- Der Mieter meldet unverzüglich jede Funktionsstörung und jeden Vorfall.
Artikel 12 — Pool
Jedes Haus verfügt über einen privaten, nicht beaufsichtigten Pool, der ganzjährig zugänglich und vom 1. Mai bis 30. September beheizt ist. Außerhalb dieses Zeitraums kann die Beheizung als Option zu den Bedingungen nach Artikel 4 angeboten werden; das Aufheizen dauert mehrere Tage, und die Wassertemperatur hängt von den äußeren Bedingungen ab und kann nicht garantiert werden.
Die Nutzung des Pools erfolgt auf alleinige Verantwortung des Mieters, der die ausgehängten Hinweise befolgt und die Sicherheitsvorrichtung nach jedem Baden wieder anbringt. Kinder müssen ständig von einem Erwachsenen beaufsichtigt werden. Ist der Pool aus technischen oder hygienischen Gründen vorübergehend nicht nutzbar, bemüht sich der Vermieter um schnellstmögliche Abhilfe.
Artikel 13 — Versicherung und Haftung
Der Mieter muss über eine Haftpflichtversicherung verfügen, die die mit seinem Aufenthalt verbundenen Mietrisiken abdeckt (Versicherungsschutz „villégiature“, häufig in der Hausratversicherung enthalten). Der Vermieter haftet weder für Diebstahl oder Beschädigung persönlicher Gegenstände des Mieters noch für von ihm nicht zu vertretende Unterbrechungen von Versorgungsleistungen (Wasser, Strom, Internet), um deren schnellstmögliche Behebung er sich bemüht.
Artikel 14 — Personenbezogene Daten
Die bei der Buchung erhobenen Daten werden gemäß unserer Datenschutzerklärung verarbeitet.
Artikel 15 — Beschwerden und Schlichtung
Beschwerden zum Aufenthalt sind schriftlich an den Vermieter zu richten ([email protected]), nach Möglichkeit noch während des Aufenthalts, damit vor Ort eine Lösung gefunden werden kann, spätestens jedoch innerhalb von 30 Tagen nach der Abreise.
Kommt innerhalb von zwei Monaten keine gütliche Lösung zustande, kann der Mieter als Verbraucher kostenlos den Verbraucherschlichter anrufen, dem der Vermieter angeschlossen ist: CM2C — Centre de la Médiation de la Consommation de Conciliateurs de Justice, 49 rue de Ponthieu, 75008 Paris, Frankreich — www.cm2c.net — Tel. +33 1 89 47 00 14. Die Schlichtung kann online über die Website der Schlichtungsstelle beantragt werden.
Artikel 16 — Anwendbares Recht
Diese Bedingungen unterliegen französischem Recht. Im Streitfall und mangels gütlicher Einigung bestimmt sich die Zuständigkeit der Gerichte nach den allgemeinen Rechtsvorschriften; der Verbraucher kann das Gericht des Ortes anrufen, an dem er zum Zeitpunkt des Vertragsschlusses oder des Eintritts des schädigenden Ereignisses wohnte.